Bạn chưa biết những thủ tục liên quan khi bán đất cho người khác? Bạn đang băn khoăn không biết liệu mua đất giấy viết tay có công chứng được không? Vậy thì đừng bỏ lỡ bài viết này của chúng tôi để cập nhật những thông tin hữu ích nhất nhé!
Vậy mua đất giấy viết tay có công chứng được không?
Giao dịch mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay là một vấn đề không phải hiếm gặp hiện nay. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc này chính là do các kiến thức, hiểu biết về pháp luật giữa bên mua và bên bán còn hạn chế. Vẫn còn rất nhiều trường hợp xem nhẹ hợp đồng giao kết, đề cao sự tin tưởng lẫn nhau lên hàng đầu, không lường trước các rủi ro có thể xảy ra khi thực hiện viết giấy chuyển nhượng bằng tay. Cũng chính vì thế mà hệ lụy là xảy ra nhiều vụ án tranh chấp về đất đai, tài sản.
Theo như quy định của Điều 119 Bộ luật dân sự năm 2015 thì hình thức giao dịch bằng dân sự sẽ được thể hiện bằng văn bản, lời nói hoặc các hành vi cụ thể. Vì vậy hợp đồng mua bán đất viết tay được xem là hình thức giao dịch dân sự bằng văn bản.
Cũng theo như quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật dân sự 2015 thì các giao dịch dân sự vi phạm các điều kiện quy định có hiệu lực về hình thức sẽ vô hiệu, trừ trường hợp: Giao dịch dân sự được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm các quy định bắt buộc về chứng thực, công chứng mà một hay các bên đã thực hiện thì tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực cho giao dịch đó. Trong trường hợp này các bên sẽ không cần thực hiện công chứng, chứng thực.
Chuyển nhượng đất giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?
Bên cạnh vấn đề mua đất giấy viết tay có công chứng được không thì hiện này có nhiều người đang băn khoăn không biết rằng việc chuyển nhượng đất, mua bán đất Hà Nội bằng văn bản viết tay có được cấp sổ đỏ hay không?
Thì theo quy định tại Điều 2 Khoản 54 Nghị định 01/2017/NĐ – CP, các trường hợp mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng văn bản cụ thể là hợp đồng viết tay không có công chứng, chứng thực vẫn sẽ được đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thứ nhất, cá nhân, hộ gia đình hiện sử dụng đất được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bên khách trước ngày 01/01/2008
- Hai là, cá nhân, hộ gia đình hiện sử dụng đất được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bên khách từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/07/2014 không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã có một số loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đó.
Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng các mảnh đất có nguồn gốc như đã nêu thì sẽ được quyền làm các thủ tục đăng ký đất đai và đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Những lưu ý cần thiết cho người bán đất Gia Lâm
- Để có thể bán được mức giá tốt nhất trước khi bán bạn nên tìm hiểu rõ đến các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá mua bán đất Gia Lâm bao gồm: diện tích, vị trí, yếu tố pháp lý, đặc điểm kinh tế vùng,…
- Trước khi bán cũng đặc biệt chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, thủ tục để việc mua bán diễn ra một cách thuận lợi hơn. Cần chuẩn bị các loại giấy tờ khi bán đất tại Gia Lâm sau:
- Sổ đỏ
- Thông báo nộp các khoản lệ phí trước bạ
- CMND/CCCD và hộ khẩu của bạn
- Giấy đăng ký kết hôn, hoặc các loại giấy tờ thỏa thuận tài sản riêng của vợ hoặc chồng
- CMND/CCCD và hộ khẩu của người mua
- Các giấy tờ cần thiết cho thủ tục sang tên quyền sử dụng đất: 2 bản sao CMND và hộ khẩu của 2 bên, 2 bản sao giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận độc thân hoặc giấy chứng minh tài sản riêng của 2 bên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cả bản sao và bản chính.
Nếu như bạn đang có nhu cầu mua bán đất Gia Lâm để thuận tiện hơn bạn có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các đơn vị tài chính uy tín. Mogi.vn là một gợi ý dành cho bạn. Mogi được biết đến là một đơn vị bất động sản uy tín, chất lượng hàng đầu việt nam với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường. Hãy liên hệ với Mogi để được cung cấp đầy đủ các thông tin và tư vấn tận tình nhất.
Đến đây chắc là những thắc mắc về việc mua đất giấy viết tay có công chứng được không của bạn đã được giải đáp. Mong rằng sau khi đọc xong bài viết này việc bán đất và công chứng giấy tờ liên quan của bạn sẽ trở nên thuận lợi hơn.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: Trụ sở chính 28-20 đường số 3 – Hưng Gia 5 – Phường Tân Phong – Quận 7 – TP.HCM
- SĐT: (028) 73001234
- Email: [email protected]
- Đường link truy cập: https://mogi.vn
