Các bạn đã biết đến các mẹo và kinh nghiệm để đầu tư nhà đất hiệu quả nhất, ít rủi ro và mang lại tỷ lệ sinh lời cao chưa? Trên thị trường bất động sản hiện nay, nhà đất vẫn là phân khúc được các chủ đầu tư, kinh doanh bất động sản yêu thích nhất. Do đó, việc học cách mua bán nhà đất thật an toàn và hiệu quả được mọi người rất quan tâm và chú ý. Trong bài viết bên dưới, chúng tôi sẽ chia sẻ đến các bạn những kinh doanh thật quý giá trong mua bán nhà đất.
Lựa chọn vị trí có giao thông thuận lợi
Yếu tố cần được quan tâm nhất với một dự án bất động sản chính là vị trí. Nhà đất Nhà Bè sở hữu vị trí càng cao ráo và ít kẹt xe. Không vướng tình trạng bị ngập nước khi trời mưa, cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực được hoàn thiện chính là sự lựa chọn hàng đầu mà các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Lý do là vì những nhà đất tại vị trí này sẽ thu hút đông đảo người dân tìm đến để an cư lập nghiệp. Qua đó, những tiện ích công cộng cũng sẽ bắt đầu xuất hiện ở khu vực lân cận như bệnh viện, siêu thị, chợ, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính,… Từ đó dẫn tới giá trị nhà đất càng tăng mạnh nhờ lợi thế của các yếu tố môi trường xung quanh.
Nhà đất bảo đảm về tính an toàn pháp lý
Một kinh nghiệm mua bán nhà đất mà bạn cần phải khắc cốt ghi tâm là kiểm tra pháp lý của dự án. Khi đã đầy đủ những dữ liệu để chứng minh tính an toàn về pháp lý của nhà đất, các nhà đầu tư hay kinh doanh bất động sản mới được xuống tiền.
Trong số đó, sổ đỏ chính là loại giấy tờ quan trọng để chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo đúng luật Việt Nam hiện nay. Để bảo đảm tính chính xác trong vấn đề kiểm định pháp lý, cách chính xác và nhanh chóng nhất là hãy tìm đến những công ty chuyên môi giới về bất động sản, công ty tư vấn luật, dịch vụ tư vấn đầu tư BĐS để được hỗ trợ.
Lựa chọn nhà đất có mức giá thấp hơn thị trường
Rất nhiều nhà đầu tư bất động sản đang nắm giữ trong mình tài sản bằng giá thị trường rồi chờ đợi khi thị trường đi lên để bán chốt lấy lời. Đây là tư duy sai lầm trong đầu tư bất động sản vì trên thị trường chỉ có 3 trạng thái là đi lên – đi ngang và đi xuống. Do đó, nếu đầu tư nhà đất có giá bằng giá thị trường sẽ đồng nghĩa với việc các bạn chỉ có 30% cơ hội thu được lợi nhuận.
Vì vậy, trước khi mua bất cứ loại bất động sản nào, mọi người phải tiến hành định giá trước. Theo kinh nghiệm từ các chuyên gia, bạn có thể tự định giá bằng cách so sánh mức giá nhà đất mình mong muốn với những lô đất lân cận trong cùng thời điểm, hoặc với những lô đất cùng phân khúc. Bên cạnh đó, mọi người cũng có thể nhờ đến sự giúp đỡ của chuyên gia thẩm định giá hay các chuyên viên tư vấn giá đất để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Sử dụng đòn bẩy tài chính để tối ưu hóa lợi nhuận
Đòn bẩy tài chính đó là vũ khí cực kỳ lợi hại giúp gia tăng lợi nhuận trên số vốn hiện có của bạn. Thế nhưng, nó cũng ngầm hiểu là con dao hai lưỡi nếu giới đầu tư, kinh doanh bất động sản thiếu đi kiến thức.
Khi ngân sách bị hạn hẹp, các bạn hãy học cách mua bán nhà đất của chuyên gia thông qua việc sử dụng đòn bẩy để gia tăng thêm nguồn tài chính của mình. Thế nhưng, mọi người phải nhớ rõ một điều rằng, chỉ vay ngân hàng trong ngưỡng mà bạn có thể trả được.
Một cách đơn giản mà bạn có thể áp dụng trước khi vay ngân hàng là nguyên tắc 50 – 50 trong khối kinh nghiệm đầu tư nhà đất. Đó là không bao giờ vay quá mức 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi vốn quá 50% thu nhập về hàng tháng.
Chỉ đầu tư nhà đất có tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản cao sẽ giúp cho các bạn dễ dàng chuyển đổi nhà đất thành tiền ngay lúc cần. Hạn chế tình trạng vốn chết vì không bán được tài sản. Do đó, kinh nghiệm mua bán nhà đất hiệu quả đó là trước khi quyết định xuống tiền, giới đầu tư, kinh doanh bất động sản hãy bắt đầu tiến hành khảo sát những dự án xung quanh nhà đất Tân Bình để xem tình hình giao dịch như thế nào? Có diễn ra thường xuyên hay không? Khung thời gian đầu tư ra sao?,…
Một đặc điểm dễ nhận biết nhất về vấn đề dự án nhà đất liệu thanh khoản tốt hay không chính là môi trường xung quanh. Nếu hội tụ được những yếu tố về giao thông hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, vị trí đắc địa và sinh thái vốn trong lành, đây đích thị là nhà đất vàng thu hút cư dân.
Kết luận:
Với những tips cần học khi mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả như trên, rất mong bạn sẽ có thêm được nhiều kinh nghiệm từ khối thông tin này. Nếu thấy bài viết thật sự hữu ích thì hãy theo dõi chúng tôi để xem thêm nhiều thông tin hữu ích liên quan nhé.
